Immobilien-Verwaltung

Die Betreuung für Sie als Wohnungseigentümergemeinschaft bedeutet für uns die Interessen aller Beteiligten miteinander in Einklang zu bringen. Mit Fingerspitzengefühl und diplomatischem Geschick versuchen wir als neutrale Instanz, die teils sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen und so für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie zu sorgen.

Durch unsere Erfahrung, selbst größere Eigentümerversammlungen erfolgreich zu leiten, helfen wir Ihnen, schnell zu tragfähigen Entscheidungen zu kommen, die wirtschaftlich sinnvoll und technisch machbar sind. Dabei garantieren wir Ihnen, dass wir die gefassten Beschlüsse auch schnell und konsequent umsetzen.

 

FINESSE - Wir erledigen für Sie unter anderem . . .

  • Wirtschaftsplan: Planung und Abstimmung mit dem Beirat, Berechnung der Wohngelder des einzelnen Wohnungs- und Teileigentums
  • Wohngeldabrechnung: Vorlage einer übersichtlichen, leicht nachvollziehbaren Wohngeldabrechnung mit getrenntem Ausweis der umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten
  • Wohngeldinkasso und Mahnwesen
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs über ein separates Konto der Eigentümergemeinschaft
  • Verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage und kurzfristiger liquider Mittel
  • Wohnungseigentümerversammlungen: Vorbereitung, Einladung und Leitung mit dem Ziel effizienter, sachlicher Versammlungen und klarer Beschlüsse
  • Beratung und Service für Anliegen und Wünsche der Wohnungseigentümer
  • Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat zur Abstimmung wichtiger Verwaltungsfragen
  • Optimierung der Betriebskosten: Vorbereitung, Abschluss und regelmäßige Überprüfung aller notwendigen Versorgungs- und Dienstleistungsverträge
  • Vor-Ort-Kontrolle der Versorger und Dienstleister, des Hausmeisters und der Wartungsfirmen

Bei der Durchführung unserer Aufgaben stehen uns professionelle und leistungsfähige Partner zur Seite, darunter Architekten, Sachverständige und zuverlässige Handwerksfirmen, die sowohl bei Großmaßnahmen als auch bei kleineren Reparaturen und Instandsetzungen qualitativ einwandfreie Arbeit leisten und seriöse Abrechnungen vorlegen.

 

Wir verwalten Ihre Immobilie als sei sie unsere Eigene!